Self Storage в США

Что представляет собой бизнес индивидуального хранения в США?

Нашёл данные по компаниям self storage, которые занимают лидирующие позиции по собственным площадям. В общем первые 100 компаний. Вот график собственных площадей.

Внизу по оси Х расположены места компаний в рейтинге по количеству собственных площадей. Слева по оси У — значение площадей. Для удобства перевёл квадратные футы в квадратные метры.

Лидер, компания Public Storage Inc. занимает первое место в рейтинге и имеет суммарные площади 17 019 000 кв. м. На сотом месте компания Nova Storage со значением 66 030 кв.м. Понимаете размах бизнеса? Это данные на сентябрь 2020 года. Суммарная площадь этих ста компаний составляет 70 123 057 кв. м.

Семьдесят миллионов квадратных метров, Карл!

Ориентировочно на этом рынке в США находятся более 220 компаний. Каждую неделю кто-то кого-то покупает, поглощает, перепродают друг другу площадки вместе с клиентами, берут кредиты и строят новые склады или уличные боксы, открываются новые компании и уходят с рынка слабые.

Популярностью эта услуга пользуется во всех штатах, во многих даже небольших городах, а не только первых двух мегаполисах. Есть финансовые данные по услуге индивидуального хранения в Америке. В 2012 году население США составляло 313 874 000 человек. Общие площади компаний для личного хранения составляли 210 млн. кв. м. Оборот 22 млрд. долларов.

Т.е. на одного человека приходилось 0,669 кв.м. площади и тратил он на это 104,76 доллара в год. При курсе 75 рублей за доллар средняя арендная ставка у них составляет 654,76 рубля за кв.м. в месяц. Это стоимость одного квадратного метра в Москве площади класса А. В регионах она ещё ниже.

На конец 2019 года население штатов составляло 328 915 700 человек. При этом рост популярности этой услуги опережал прирост населения. Но если предположить, что динамика у них одинаковая, то получается, что в 2019 году общие площади индивидуального хранения составили
0,669 кв.м. * 328 915 700 человек = 220 млн. кв.м.
А при той же средней ставке оборот селф сторэдж составил
104,76 дол. * 328 915 700 человек = 34 457 208 732 доллара (почти 34,5 млрд.!!!)